小区物业由县级以上房地产行政主管部门管理。依据《物业管理条例》，物业问题可向房管局物业科投诉，不及时处理可能引发业主与物业的严重矛盾，影响社区和谐。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业问题找房管局。具体操作：小问题先与物业协商；大问题如服务质量差、乱收费等，收集证据后向房管局物业管理科投诉，并跟进处理结果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫小区物业问题常见处理方式是投诉至房地产行政主管部门。若问题较小，可与物业直接沟通；若问题严重，则应选择向房管局物业管理科投诉。
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