您可能还想了解地下室物业费单价的确定依据。根据解答内容，地下室物业费单价是根据政府指导价的标准来确定的，这意味着物业费的收取并非由物业公司随意决定，而是受到政府相关部门的监管和指导。具体的法律依据可能包括各地的物业管理条例或相关价格管理办法，这些法规会详细规定物业费的定价原则、程序及监督方式，确保收费的合理性和透明度。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，物业公司不能擅自提高地下室物业费单价。物业费的收取应受到政府指导价的约束，且需经过合法程序进行调整。若物业公司擅自提高物业费单价，业主有权向相关部门投诉并要求纠正。因此，物业公司在调整物业费单价时，必须遵守相关法律法规，确保收费的合法性和合理性。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对于地下室面积与实际居住面积不同的情况，物业费计算应依据产权证书上的面积。具体操作是：首先确认产权证书上标注的地下室面积，然后按照政府指导价确定的物业费单价，将面积乘以单价得出每月物业费，再乘以12个月即为一年的物业管理费。这样可以确保物业费的收取与业主的产权面积相匹配。
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